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Tenemos problemas con Bitmi, favor de tener paciencia
Yurei Screen; Edición Hololive


Todos sabemos que España está dividida políticamente, y es normal que el tablón refleje esa división. En /es/ se admiten TODAS las ideologías, pero tratemos de hacer un uso responsable del tablón, sin hacer flood de política ni desviar hilos normales con política. Este tipo de actitudes perjudican mucho la calidad del tablón, así que exprésate libremente, pero sin joder. ¡Gracias!

Pensando en vivir de poner de alquiler pisos que compre
[A]
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234228 Pensando en vivir de poner de alquiler pisos que compre
ES Anónimo

/#/ 234228 []

Hola anons, antes de empezar quiero aclarar que este proyecto no lo voy a hacer de inmediato sino quizás dentro de 6 o 7 años si la situación de este país mejora y de momento sigo ahorrando.

Llendo al grano, mi idea es que a largo plazo compre un piso, lo pongo en alquiler y de ese dinero del alquiler compre otro piso repitiendo el proceso hasta tener 5 pisos que me generen la pasta suficiente para nunca tener problemas económicos y poder financiar otros proyectos (putas)

Hasta entonces me gustaría recibir consejos (legalidad, procesos burocráticos, formas de saber que inquilino no dará problemas etc...) pero repito que si este país sigue siendo un meme no me voy a molestar en empezar el proyecto.

De momento un buen consejo que oí fue el de cortar los suministros después de que un inquilino se mude del piso que tienes alquilado para no pagarle la luz y el agua a algún okupa mugroso de mierda.

>> ES Anónimo /#/ 234249 [X]
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234249
>>234228 (OP)
A tu plan le veo algunas lagunas. Para empezar:
>quizás dentro de 6 o 7 años si la situación de este país mejora
Sabes que esto no va a pasar, vamos directos al guano sin importar cuál partido político lleve el timón. Probablemente muchos de aquí nos moriremos sin ver mejora.

>compre un piso, lo pongo en alquiler y de ese dinero del alquiler compre otro piso
Tendrás que tirarte décadas ahorrando íntegramente el dinero de ese alquiler para poder comprar otro piso. Ojalá fuese tan fácil como lo planteas.

Por otra parte, considera lo prometido por el foro económico mundial para la agenda 2030.
"No tendrás nada y serás feliz", es su manera de decir que nos van a joder vivos llegada esa fecha.

>> ES Anónimo /#/ 234873 [X]
>>234249
Esto.

>> ES Anónimo /#/ 234878 [X]
>>234228 (OP)
Negro, mis abuelos llevan toda su vida alquilando pisos y locales. No compensa, al final los inquilinos dejan de pagar y el gobierno les perdona la deuda, destrozan los pisos, los dejan sucios, pintan las paredes de los colores que les da la gana, hacen boquetes en todos lados, los putos perros siempre destrozan puertas, muebles y paredes, fiestas, basura acumulada en las escaleras... si yo te contara los destrozos que he tenido que arreglar y toda la pasta que se han dejado ellos en muebles y reparaciones...

>> ES Anónimo /#/ 234909 [X]
Un plan sin fisuras

Al alquiler del piso descuéntale el IRPF y los impuestos asociados que tengas por esos ingresos.
Descuenta los gastos de comunidad, basura, IBI ... Asociados a la propiedad.
Descuenta lo que te cuesta el lavado de cara del piso entre inquilino e inquilino
Has una pequeña previsíon por derramas en el edificio y averías imprevistas.
Contando que lo tengas el 100% del tiempo alquilado evalúa si te da para pagar la letra del siguiente piso + intereses y haz cuentas de cuanto tiempo puedes aguantar pagando con uno de los pisos vacío o un inquilino sin pagar.

Todo esto así de pronto. Para un análisis detallado que te lo haga un profesional aunque lo mismo si vas con esa idea ni te abre la puerta.

>> ES Anónimo /#/ 234910 [X]
>>234909
Fisura anal.

>> ES Anónimo /#/ 234912 [X]
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234912
tristemente tu idea en este pais no es viable.
imaginate que tienes ya una casa en alquiler y con el aslquiler de esta te llega justo a pagar una hipoteca para comprar otra casa, si los inquilinos te dejan de pagar no puedes hacer nada y todas las opciones que te da el estado son demasiado lentas, en cambio si tu dejas de pagar la hipoteca tienes a la policia en menos de 6 meses desalojando la vivienda o a los jueces firmando ordenes de embargo.
El metagame de este pais se basa en ser un desgraciado que no tiene nada a su nombre.

Asi me dejaron la casa que alquile, mi fallo: alquilarselo a un moro

>> ES Anónimo /#/ 234913 [X]
>>234878
¿Alguna vez le hicieron algo como la historia aquella del tío que coció una mierda cuando iba a dejar el piso y dejó la peste impregnada por toda la casa?

>> ES Anónimo /#/ 234916 [X]
>>234913
No, pero un andaluz que se tiró 2 años sin pagar dejó un dormitorio lleno hasta la rodilla de zapatillas usadas.

>> ES Anónimo /#/ 234917 [X]
>>234916
también se robó la lavadora el hijo de la gran puta.

>> ES Anónimo /#/ 234931 [X]
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234931
>>234916
Deberían dejarnos reventarles a hostias a esa gente.

>> ES Anónimo /#/ 234993 [X]
>>234912
Que c... JAJAJJAAJAA

Te jodes por traidorazo

>> ES Anónimo /#/ 234994 [X]
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234994
>>234912
KEK hasta las bombillas te saquearon.

>> ES Anónimo /#/ 234997 [X]
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234997
>>234912
Fue fruto del estres al que estan sometidos los inquilinos, deben de hacer frente a grandes gastos y les da por tirar todo por la ventana. Por suerte ya hemos contactado con la victima, un pobre inmigrante magrebi en situacion de total indefension y le hemos dado una paguita.

>> ES Anónimo /#/ 234998 [X]
A uno de mi barrio le pasó que le okuparon la casa. Y con esa ley de que no les puede echar decidió poner la denuncia al juzgado. Total, que perdió el juicio (la jueza acabó fallando en favor de los okupas) y no los pudo echar tampoco legalmente. Al final, lo que hizo fue esperar a que los okupas salieran, se coló en su casa y cambió la cerradura.
Los okupas le acabaron denunciarndo a él por okupar au vivienda.

Así de surrealista son las cosas en Españistán.
Pero luego, cuando tienes problemas con un banco si que se da prisa la ley para echarte de tu casa y expropiártela con esto de los desahucios.

>> ES Anónimo /#/ 234999 [X]
>>234998
Así es la vida. Quien se lo encuentra se lo queda y quien se fue a sevilla perdió su silla.

>> ES Anónimo /#/ 235000 [X]
>>234998
También están los casos de la pareja. Si te echas una novia, te casas y la metes en tu casa. Si luego te divorcias ella se queda con tu casa y te deja en la calle.


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